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[房产资讯] 购房宝典:只公证不过户买房风险大

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发表于 2013-7-5 05:31:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
我前几天看上一套房子,但没有房产证,房主说可以做一个公证,证明已把房子卖给我,等房产证办下来再更名。请问这样做公证效力有多大?    京华律师事务所马传贞律师解答:只做公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是买卖合同来做公证,如双方发生纠纷,公证效力也将受到质疑。
发表于 2013-7-5 15:35:14 | 显示全部楼层
多了解还是很好地
发表于 2013-7-9 17:55:14 | 显示全部楼层
这些知识好有用啊
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